Certificado de eficiencia energética en la vivienda
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El certificado de eficiencia energética en la vivienda ya existía desde 2007. Por el Real Decreto 47/2007 del 19 de Enero (derogado por el Real Decreto 235/2013 del 5 de Abril), en el que se obliga disponer del documento en

caso de edificios de nueva construcción o modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes, con superficie útil superior a 1.000 m2 donde se deberá renovar más del 25% del total de sus cerramientos. Sin embargo, desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio disponer del certificado energético para la venta y alquiler de viviendas o locales.

El certificado de eficiencia energética tiene validez de diez años y su coste correrá a cargo del propietario del inmueble ya sea vendedor o arrendatario. Además, la inmobiliaria es responsable de asegurarse de que esté en regla y ofrecer una vivienda con los documentos correspondientes. De lo contrario puede ser sancionada.

Incluye la calificación de la eficiencia energética y del consumo de la vivienda particular o edificio. Facilita un informe del procedimiento, descripción de las características energéticas que dispone y recomendaciones de mejora viables. El resultado de dicha calificación es con carácter informativo, no vinculante.

El fin objetivo del gobierno y de europa es es que las viviendas sean lo más eficientes posibles.

Según el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía (IDAE), en los edificios españoles existen márgenes de mejora del 50% del consumo de energía. Esto se debe a los resultados obtenidos de hace tres años. El 84% de las viviendas que presentan etiquetado están en los últimos puestos, con letras E,F y G. Significa que muchos inmuebles presentan una eficiencia energética baja o media.

El Técnico Certificador, es el que deberá estar presente, en el  proceso de elaboración del certificado, para la inspección del inmueble y por tanto la recogida de datos.

Preguntas frecuentes:

¿Cómo puedo conseguir el certificado energético en Madrid?

Para conseguir el certificado es necesario que un técnico acuda a tu inmueble y lo califique. De esa forma se encargará de emitir el correspondiente certificado de eficiencia energética.

¿Dónde puedo presentar la solicitud?

La solicitud, actualmente se puede solicitar a través de internet, en un establecimiento físico o mediante los listados que facilitan en colegios profesionales. Y se debe contactar con un técnico autorizado.

¿Qué se necesita presentar?

  • Recibo del IBI
  • Proyecto de edificación o instalaciones
  • Facturas de recibos de gas, luz, gasóleo, etc.
  • Especificaciones de la bomba de calor,  instalaciones de caldera, aire acondicionado, etc.
  • La especificación de los materiales del fabricante de ventanas, puertas, etc.

Se recomienda que junto a él se encuentre el responsable de mantenimiento, para evitar interpretaciones por defecto.